Ako ich názov napovedá, hybridné REITs sú kombináciou vlastného imania a hypotekárnych REITs. Obaja vlastný majetok a pôžičky pre vlastníkov a prevádzkovateľmi nehnuteľností. Hybridné REITs zarobiť peniaze prostredníctvom kombinácie nájomného a záujmu.
Niektoré REITs sú stanovené pre projekt jednotnej vývoja a nastaviť pre určitý počet rokov. Na konci tejto doby sa REIT je zrušený a výnosy sú rozdelené medzi akcionárov.
K dispozícii sú tiež klasifikácie založené na tom, či je alebo nie je REIT môže vydať ďalšie akcie. Ak je REIT je uzavretý-end, môže to kedysi vydávať iba akcie verejnosti, a môže vydávať len dodatočné akcie, ktoré riedia zásoby, ak je súčasní akcionári schváliť. Otvorené REITs môže vydať nové akcie, a odkúpiť akcie kedykoľvek.
Hoci niektoré REITs majú široké zameranie a investovať do rôznych typov nehnuteľností v rôznych miestach, mnoho reits sústrediť svoje investície ani geograficky, alebo podľa typu vlastníctva. Jednotlivec REIT môže držať vlastnosti iba v určitom regióne, štát, alebo metropolitné oblasti. Alebo môže usporiadať vlastností v celej širších zemepisných oblastiach, ale zamerať sa na zdravotníckych zariadeniach, byty alebo priemyselných zariadeniach.
The National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) delia do troch reits klasifikácie je založený na tom, ako je možné zakúpiť : súkromná, verejne obchodované a non-obchodovaných na burze
Privátne reits nie sú registrované alebo obchodované Komisii pre cenné papiere a burzy (SEC) a zvýšiť vlastný kapitál od jednotlivcov, fondov, alebo inými subjektmi, ktoré sú akreditované v federálnych cenných papierov. zákony. Súkromné REITs sú všeobecne podliehajú menšej regulácii, s výnimkou smerníc súvisiacich s zachovania štatútu REIT. Tam je takmer 800 súkr
