Bohužiaľ, je ťažké pre investorov, aby predpovedať, aké kategórie príjmov a REIT bude vyplácať v daný rok (dividendy a návratnosť kapitálu). Podľa NAREIT, však podiel rozvodov, že nárok na nižšie daňové sadzby zvýšila každý rok od roku 1998.
Tak ako sa vám ísť o výbere REIT? Aj keď REITs sú trochu diverzifikované podľa definície, je stále dôležité zistiť, či je alebo nie je konkrétny REIT sa zameriava na jeden typ obchodného vývoja alebo geografickej oblasti, ktoré by mohli opustiť to náchylné k poklesu. Z tohto dôvodu mnoho investorov investovať do viac ako jednej REIT. Zvážte demografické informácie, ako je populačný rast, rast zamestnanosti a úroveň hospodárskej činnosti pre určitú oblasť alebo sektor. Tie budú mať priamy vplyv na výšku nájomného a obsadenosti sadzieb -, ktoré potom ovplyvňujú cash flow a dividend
Väčšina investorov vie, že minulá výkonnosť nie je zárukou budúcej výkonnosti. S REIT, však, mali by ste sa pozrieť na posledný výplatu dividend. Dávajte si pozor na vysoké výnosy. Ak tam boli nadmerné rozdelenie kapitálových ziskov, môže to byť známkou toho, že príjem prichádza z jednorazových udalostí a nebude pokračovať dlho. Uistite sa, že REIT nie je odpredané vlastnosti poskytujú príjem, pretože Budúce príjmy z prenájmu budú ovplyvnené.
Vyhodnotiť svoje vlastné potreby. REITs môže poskytovať ako aktuálny príjem a dlhodobé zhodnotenie. V závislosti na tom, čo hľadáte, skúmať, ako vedenie REIT a správcovia sú kompenzované. Ak je náhrada škody na základe hodnoty aktív REIT, vedenie sa zvyčajne sústreďuje na investície do ďalších nehnuteľností za účelom zhodnotenia. V prípade, že základ pre stanovenie náhrady zahŕňa dividendy alebo aktuálne príjmy, môže byť vedenie cenných papierov REIT motivovaní k zvýšeniu dividendový výnos, možno na úkor dlhodobého zhodnotenia.
Štúdia riadenie programu REIT je. Pred investovaním, uistite sa, že vedenie má osobný podiel v spoločnosti. Tieto informácie by mali byť k dispozícii v ich najnovšom prospekte. Tam je často voľba REIT vo väčšine 401 (k) plány.
Ak chcete investovať do príjmu-vytváranie nehnuteľnosti, je REIT by mohol byť spôsob, ako ísť. Pre viac informácií o REITs a súvisia
