Investície do REITs
Pretože mnoho REITs sú verejne obchodovateľné, ktoré ponúkajú investorom mocný nástroj pre vyváženie portfólia a diverzifikáciu. Oni tiež poskytujú investorom s pokračujúcim dividendového výnosu, a zároveň ponúka možnosti dlhodobých kapitálových výnosov prostredníctvom cenovej zhodnotenie akcií.
REITs majú výhodu nad ostatnými druhmi zásob. Vzhľadom na ich zdaneniu priechodná, REITs majú väčšie zisky, z ktorých na výplatu dividend pre akcionárov, ako podobne veľké korporácie. Kým REIT zachováva svoj daňový kvalifikovaný status vyplácanie 90 percent svojho čistého príjmu k kmeňové akcionára, nemusí platiť dane federálnej z príjmu. Bez daň sústo k zníženiu zisku, akcionári získať viac príjmov v cenných papierov REIT.
REIT investori dostanú hodnotu v podobe príjmov z dividend a potenciálnej hodnoty akcií zhodnotenie. Vzhľadom k tomu, REIT príjmy často prichádza z komerčných nehnuteľností sa dlhú dobu lízingu, môže reits ponúknuť pomerne predvídateľný zdroj príjmov. Sú tiež trochu odolné voči inflácie. Na rozdiel od dlhopisov s vopred určených úrokových sadzbách, ktoré sa strácajú relatívnu hodnotu v časoch vysokej inflácie, REITs s požičovňou príjmami prispôsobiť sa v súlade s nákladmi na bývanie. To z nich robí menej citlivé na infláciu v súvislosti s devalváciou.
Ďalšou výhodou je potenciál pre nontaxable navrátenie kapitálu. V závislosti na distribučné reits politiky a ročných príjmov, časť dividendy je možné považovať za nontaxable návratnosť kapitálu. Nielen, že investor nebude musieť platiť dane z tej časti dividendy v roku je distribuovaný, táto suma tiež nie je zdaniteľná, kým zásoba sa predáva. Takže návratnosť kapitálu, odkladá dane, rovnako ako znižuje zdaniteľný príjem investora počas doby, keď REIT akciové koná, zvyšuje výnos po zdanení dividend.
reits predsa majú niektoré nevýhody. Pretože ich rozdelenie zisku akcionárom obísť zdanenie právnických osôb, ich dividendy nie sú oprávnené na 15 percent dividend daňovú sadzbou, ktorá bola uvedená na svoje miesto v roku 2003. T
