Môžete tiež premýšľať o tom, čo si môžete dovoliť. Veriteľ vám povedia, čo si môžete dovoliť na základe nižší počet v pomere dlhu k príjmu, ale to neberie žiadne z vašich pravidelných výdavkov (ako jedlo) do úvahy. Čo keď máte drahé koníčka alebo máte plány pre niečo, čo bude vyžadovať veľa peňazí za päť rokov? Váš veriteľ nevie o tom, takže $ 1.400 hypotéky hovorí, že máte nárok na dnes sa nemusia zmestiť vaše aktuálne rozpočet za päť rokov - najmä ak nechcete vidieť váš príjem rastie príliš veľa v tomto období. Pozrite sa na tejto kalkulačky vidieť, koľko domu si môžete dovoliť na základe vašej aktuálnej príjmu.
Všeobecne možno povedať, že je to ťažšie, aby nárok na hypotéku, než tomu bolo počas boomu bývanie, keď len o akýkoľvek motivovaný homebuyer mohli nájsť úver - dokonca aj mnohí, ktorí si nemohli dovoliť kúpiť dom. V ďalšej časti sa budeme vysvetľovať, aký druh kreditnej histórii a kapacity z príjmu budete musieť prejsť overením veriteľa.
Mortgage Application
A bude veriteľ pozrieť na vaše pracovné histórii a kreditné histórii ako ukazovateľa, ako je pravdepodobnejšie, že splácať svoje pôžičky. Veritelia chcú vidieť stabilitu, čo znamená, že bude pozorne sledovať akékoľvek oneskoreným platbám v priebehu posledných dvoch rokov vašej kreditnej histórii. Budú venovať osobitnú pozornosť všetkým nájomné alebo hypotéku platby, ktoré boli viac ako 30 dní po splatnosti. Budú sa tiež pozrieť na oneskorených platieb pre kreditné karty v priebehu posledných šiestich mesiacov.
Stabilný príjem je tiež dôležité. Veritelia hľadajú stabilné zamestnanie u jedného zamestnávateľa za posledné dva roky (alebo aspoň zamestnanie v rovnakom odbore). Ostatné výnosy - ako sú napríklad príjmy z čiastočný úväzok alebo prácu na voľnej nohe, nadčasy, bonusy alebo samostatnej zárobkovej činnosti - je tiež prijateľné, ak má dvojročné histórie. Ak nespĺňajú minimálne požiadavky, to neznamená, že budete nikdy kvalita pre hypotéku. Možno sa len porozprávať s viacerými veriteľov, alebo sa uspokojiť s vyššou úrokovou sadzbou.
Celý úverový trh bol tesný niekoľko rokov. Hypotekárne veritelia dávajú najlepšie úrokové sadzby na dlžníkov s vysokým úverovým skóre (760 až 850), ktorý môže mať veľký zálohu (10-20 percent). [Zdroj: Esswein]
Tu je typický zoznam z dokumenty, ktoré je potrebné pri žiadosti o hypotéku:
