Našťastie nemusíte vypočítať ročnej percentuálnej miery na vlastnú päsť. Veriteľ bude vám to, keď vám to dáva Spolkovej Pravda v požičiavaní zverejňovanie; stačí pochopiť jeho význam
Tu sú niektoré ďalšie veci, ktoré berú do úvahy pri kontrole RPMN :.
Kvalifikácia o úver
, aby získali nárok na hypotéku, väčšina veriteľov vyžadujú, že máte pomer dlhu k príjmom z 28/36 (to môže líšiť v závislosti na zálohu a typ úveru ste stále, však). To znamená, že nie viac ako 28 percent z vašej celkovej mesačný príjem (zo všetkých zdrojov a pred zdanením), môže ísť smerom na bývanie, a nie viac ako 36 percent svojho mesačného príjmu môže ísť smerom k celkovej mesačnej dlhu (to zahŕňa vaše splátky hypotéky) , Dlh oni sa pozerajú na zahŕňa všetky dlhodobé úvery, ako sú pôžičky na autá, študentské pôžičky, kreditné karty alebo iné dlhy, ktoré bude chvíľu trvať vyplácať.
Tu je príklad toho, ako príjem dlhu k pomer funguje: Predpokladajme, že zarobiť $ 35.000 za rok a sú pri pohľade na dom, ktorý by vyžadoval hypotéku vo výške $ 800 eur na mesiac. Podľa 28 percent limit pre Vaše bývanie, mohol si dovoliť platbu vo výške $ 816 za mesiac, takže na $ 800 EUR na mesiac tento dom bude stáť je v poriadku (27 percent svojho hrubého príjmu). Predpokladajme však, máte tiež $ 200 mesačné auto platby a $ 115 mesačne platbu študentské pôžičky. Musíte pridať tým, na $ 800 hypotéky zistiť váš celkový dlh. Tie celkom $ 1115, čo je zhruba 38 percent svojho hrubého príjmu. To je vaše bývanie-to-dlh pomer 27/38. Veritelia zvyčajne používajú menšie z týchto dvoch čísel, v tomto prípade 28 percent $ 816 limit, ale budete
